WTC Utrecht

Projectomschrijving

Utrecht krijgt een World Trade Center (WTC) aan het Jaarbeursplein. Op de plek van kantoorpand Leeuwensteijn opent in 2018 een nieuw bedrijfsverzamelgebouw. Investeerder CBRE Global Investors is in 2016 gestart met de bouw van het duurzame gebouw waar straks 2000 mensen gaan werken. WTC Utrecht maakt deel uit van de World Trade Center Association (WTCA), de wereldwijd opererende vereniging met als doel het bevorderen van internationale zakenrelaties en handel.

Interesse om hier te werken? Klik hier om naar de site van WTC Utrecht te gaan. Of download de brochure.

Duurzame hoogte
CBRE Global Investors wil een pand van hoge kwaliteit bouwen en heeft een Breeam excellent label gekregen voor duurzaamheid. Bijvoorbeeld door toepassing van led-verlichting en zonnepanelen. De totale oppervlakte van het nieuwe gebouw wordt circa 32.000 m2 en de maximale hoogte zeventig meter. Dit past goed in de directe omgeving van het Stadskantoor (90 meter) en de Rabotoren (105 meter) en het NH Hotel (64 meter). Ter vergelijking, de Domtoren meet 112 meter. Het parkeren voor het WTC wordt geregeld in de ondergrondse Jaarbeurspleingarage. De eerste vier verdiepingen zijn voor iedereen toegankelijk en bevatten een cafe, restaurant, werkplekken en vergaderruimten.

Gemeente Utrecht is blij met de komst van het gebouw: de komst van een World Trade Center is goed voor de stad, het stationsgebied en creëert nieuwe banen. Uit ervaringen blijkt dat dit soort gebouwen werken als aanjagers van banengroei; de gebruikers zijn vooral kleine bedrijfjes die uitgroeien tot grote bedrijven. Ook biedt het WTC in Utrecht straks voor ongeveer 50 lager opgeleiden werk in services zoals schoonmaak, onderhoud, beveiliging, receptie en catering.

Leegstand?
Het Stationsgebied van Utrecht is een unieke en zeer gewilde kantoorlocatie die nauwelijks concurreert met andere Utrechtse locaties. Via Utrecht Centraal zijn immers alle hoeken van Nederland goed bereikbaar. Binnen een half uur kun je in de vertrekhal van Schiphol staan. De leegstand van kantoren in het Stationsgebied is uitzonderlijk laag. Er is eigenlijk een tekort aan kwaliteitskantoren in dit gebied. Het Stationsgebied Utrecht is niet voor niets door de provincie Utrecht aangewezen als een van de weinige locaties waar kantoorontwikkeling nog wel op zijn plaats is.

Het bouwen van dit WTC in het Stationsgebied voegt in Utrecht een internationaal kantorenmilieu toe waaraan een grote behoefte bestaat. Met het WTC-gebouw in het Stationsgebied is Utrecht veel beter in staat om internationale bedrijven aan te trekken en hier door te laten groeien. Naast enkele grotere bedrijven zullen het vooral veel kleine bedrijven en startups zijn die hier landen. Bijvoorbeeld starters die later juist verhuizen naar een groter pand elders in Utrecht. In Utrecht vestigden zich in het afgelopen jaar tien internationale bedrijven. Het andere WTC dat vorig jaar in Papendorp is geopend, is in een jaar tijd geheel gevuld.   

Sloop kantoorpand Cranenborch
De komst van het WTC is het sluitstuk van een onderhandelingsproces dat in 2009 startte met de aankoop kantoorpand Cranenborch door de gemeente. Dat was nodig voor het doortrekken van de tramlijn naar de oostkant van het station. CBRE Global Investors heeft toen - door het inleveren van m2’s - het recht gekregen het naastgelegen kantoorpand Leeuwensteyn bij een herontwikkeling te mogen uitbreiden met ca. 20.000 m².

Meer weten? Lees de brief die het college van B&W aan de gemeenteraad stuurde. Klik hier voor de brief en klik hier voor de bijlage bij de brief, de besluitenhistorie.

Feiten op een rij

* Roberto Meyer van MVSA Architects

* Hoog niveau van voorzieningen, hoogwaardige materialen en afwerking

* Maximale flexibliteit, zelfstandige units voor kleine en grotere huurders met eigen “voordeur”

* 32.000m2

* 18 verdiepingen

* 4 verdiepingen met voorzieningen

* 1.500 m2 horeca

* 500 m2 retail

* Kantoorruimte verdieping 4 t/m 18, ca. 1.500m2 per vloer

* Parkeren in Jaarbeursplein garage

* BREEAM Excellent **** (vier sterren) label

* Oplevering begin 2018

Copyright beeldmateriaal: CBRE Global Investors

Werkzaamheden

In het eerste kwartaal van 2016 is gebouw Leeuwensteyn gesloopt waarna aansluitend de bouw van het WTC is gestart.